20 dự án đô thị, khu dân cư ở Bến Tre bị “khai tử”

Theo quyết định mới, tỉnh Bến Tre đã bãi bỏ tổng cộng 20 dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn. Những dự án này chủ yếu thuộc danh mục kêu gọi đầu tư giai đoạn 2015-2020, phân bố tại nhiều huyện như Châu Thành, Giồng Trôm, Bình Đại, Thạnh Phú, Mỏ Cày Bắc, Mỏ Cày Nam và Chợ Lách.

Đáng chú ý, riêng thành phố Bến Tre đã có tới 11 dự án khu đô thị mới bị “xóa sổ” trong đợt rà soát này, cho thấy quy mô ảnh hưởng lớn đến trung tâm tỉnh và công tác quy hoạch đô thị.

Nguyên nhân dẫn đến việc bãi bỏ các dự án này khá đa dạng. Trong nhiều trường hợp, đó là do tình trạng thiếu vắng nhà đầu tư quan tâm trong thời gian dài, hoặc nhà đầu tư đã được lựa chọn nhưng lại không triển khai thực hiện, khiến dự án rơi vào trạng thái “treo”. Bên cạnh đó, một số dự án dù đã được phê duyệt nhưng lại chưa đảm bảo đầy đủ tính pháp lý theo quy định.

Đáng lo ngại hơn, ngay cả những dự án đã triển khai và gần hoàn thành cũng bị thu hồi. Lý do là do các vi phạm nghiêm trọng quy định pháp luật, hoặc chủ đầu tư gặp phải khó khăn tài chính lớn do vay vốn ngân hàng quá nhiều, buộc phải dừng hoạt động.

Dự án gần hoàn thiện bị thu hồi tại TP. Bến Tre khiến chủ đầu tư gặp nhiều khó khăn.

Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Bến Tre lần thứ XI (nhiệm kỳ 2020–2025) đã đề ra những chỉ tiêu phát triển đô thị đầy tham vọng. Theo đó, đến năm 2025, tỉnh đặt mục tiêu triển khai ít nhất 500 ha các dự án đô thị tại TP. Bến Tre và các huyện. Đồng thời, Nghị quyết số 06 của Tỉnh ủy về phát triển đô thị còn đặt ra mục tiêu nâng tỷ lệ đô thị hóa của tỉnh lên ít nhất 27% vào năm 2025 và 45% vào năm 2030.

Hiện tại, tỉnh Bến Tre đang sở hữu một bức tranh đô thị khá đa dạng với tổng cộng 24 đô thị. Cụ thể, có 1 đô thị loại II (TP. Bến Tre), 3 đô thị loại IV (thị trấn mở rộng Ba Tri, Bình Đại, Mỏ Cày Nam) và 20 đô thị loại V. Nhóm đô thị loại V này bao gồm 4 thị trấn huyện lỵ (Giồng Trôm, Thạnh Phú, Châu Thành, Chợ Lách) cùng 16 đô thị hình thành từ các xã. Tính đến thời điểm này, tỷ lệ đô thị hóa toàn tỉnh đạt khoảng 23%.

Tuy nhiên, hiện trên địa bàn tỉnh vẫn có khoảng 37 dự án đầu tư phát triển khu đô thị mới. Riêng TP. Bến Tre đã chiếm tới khoảng 20 dự án với tổng diện tích lên đến hơn 2.000 ha – một quy mô đã vượt qua cả chỉ tiêu phân bổ đất đô thị đến năm 2030 (1.825 ha), tạo ra một sự mất cân đối đáng kể trong quy hoạch.

Điều này đang đặt ra thách thức lớn trong việc đảm bảo chỉ tiêu về tỷ lệ đô thị hóa đạt 27% vào năm 2025 như mục tiêu trong Nghị quyết 06 của Tỉnh ủy. Do đó, tỉnh đang đứng trước yêu cầu cấp thiết phải rà soát, điều chỉnh quy hoạch và lựa chọn nhà đầu tư phù hợp, nhằm phát triển đô thị một cách bền vững và tránh lặp lại tình trạng các dự án bị bãi bỏ trong tương lai.