Thông tin này được ông Bill Pulte – người đứng đầu FHFA – công bố trên mạng xã hội, đánh dấu bước ngoặt trong chính sách nhà ở và quản lý tài sản tại Mỹ, đồng thời thể hiện cam kết của chính quyền Tổng thống Donald Trump trong việc đưa quốc gia này trở thành trung tâm tài chính toàn cầu về tiền mã hóa.
Theo chỉ đạo từ ông Pulte, Fannie Mae và Freddie Mac – hai định chế tài chính đang bảo lãnh cho hơn 50% tổng số khoản vay thế chấp tại Mỹ – sẽ phải trình các đề xuất cụ thể về cơ chế công nhận tiền điện tử là tài sản đảm bảo trong hồ sơ vay. Các đề xuất này sau đó sẽ được Hội đồng quản trị và FHFA xem xét, phê duyệt trước khi chính thức có hiệu lực.
Động thái này phản ánh sự thay đổi hoàn toàn về quan điểm đối với tài sản số, vốn từng bị coi là quá biến động và không đủ độ tin cậy để xét duyệt các khoản vay truyền thống dưới thời Tổng thống Joe Biden.
Trong nhiệm kỳ đầu, Tổng thống Donald Trump tỏ ra thận trọng với tiền điện tử. Tuy nhiên, sang nhiệm kỳ mới, ông đã thay đổi quan điểm và thể hiện sự ủng hộ mạnh mẽ với công nghệ blockchain. Không chỉ sở hữu đồng tiền điện tử mang thương hiệu riêng, gia đình ông Trump còn có cổ phần trong công ty tiền mã hóa World Liberty Financial.
Đồng thời, Tổng thống Trump mới đây cũng công bố kế hoạch đưa Fannie Mae và Freddie Mac lên sàn chứng khoán – động thái chấm dứt 17 năm bảo trợ tài chính của chính phủ kể từ sau khủng hoảng 2008. Điều này tạo ra kỳ vọng về sự tái cơ cấu toàn diện thị trường tài chính nhà ở Mỹ, song cũng làm dấy lên lo ngại về việc gia tăng chi phí vay nếu không còn sự đảm bảo từ Nhà nước.
Việc công nhận tiền điện tử trong xét duyệt thế chấp được đưa ra trong bối cảnh giá nhà tại Mỹ đạt đỉnh mới vào tháng 5/2025, trong khi lãi suất vay mua nhà vẫn giữ ở mức cao – khiến khả năng tiếp cận tín dụng của người dân ngày càng khó khăn.
Chính sách mới này có thể mở ra cơ hội tiếp cận vốn vay cho hàng triệu người nắm giữ tài sản số, từ đó thúc đẩy thanh khoản thị trường bất động sản. Tuy nhiên, giới chuyên gia cảnh báo rằng các biện pháp giảm thiểu rủi ro là cần thiết, bởi đặc thù biến động mạnh của thị trường tiền mã hóa có thể ảnh hưởng đến khả năng thanh toán của người vay trong dài hạn.
Ông Pulte cũng nhấn mạnh trong chỉ thị rằng Fannie Mae và Freddie Mac nên cân nhắc kỹ các phương án bảo hiểm rủi ro và xây dựng hệ thống đánh giá nội bộ phù hợp, nhằm đảm bảo an toàn tài chính cho toàn hệ thống tín dụng nhà ở.
Việc Mỹ chính thức xem xét công nhận tiền điện tử như một tài sản trong hồ sơ vay thế chấp là bước đi mang tính biểu tượng cho sự chuyển mình của hệ thống tài chính trước làn sóng công nghệ mới. Tuy còn nhiều tranh cãi, nhưng chính sách này mở ra hy vọng cho một thế hệ người tiêu dùng kỹ thuật số – những người đang nắm giữ giá trị tài sản ngày càng lớn trên nền tảng blockchain.
Bình luận (0)
Theo thông cáo của Bộ Ngoại giao, từ ngày 18-21/6/2025, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Thành Long sẽ dẫn đầu Đoàn đại biểu Việt Nam tham dự Diễn đàn Kinh tế quốc tế Saint-Petersburg lần thứ 28 tại Liên bang Nga.
